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宅建業許可申請
宅建業許可申請とは
宅建業許可は、以下のような不動産に関する事業を行うときに必要となります。
・宅地または建物について自ら売買又は交換することを業として行うこと
自ら分譲住宅を造成して分譲するケースなどが該当します
・宅地または建物について他人が売買、交換又は貸借することにつき、その代理若しくは媒介することを業として行うこと
街中でよくある不動産屋さんなどが該当します。サザエさんに登場する花沢さんの実家も宅建業許可が必要ということになります
不動産を取り扱う事業では、ほとんどの場合が上記のいずれかに当てはまるため、宅建業の許可を得ることが必要となります。
申請の流れ
事務所の設置
自宅の一部を利用して事務所にしようとすることも可能ですが、自宅と事務所の出入口を兼ねることは出来ず、事務所専用の出入口を必ず設けることが必要となります。また、法人を設立して不動産業を営もうとしている場合には、この時点で法人の設立手続きを開始します。
申請書類の提出
お客様からのヒアリングを実施後、弊所で申請書類を作成いたします。添付書類が必要な場合、弊所で入手可能なもの以外はお客様に収集をお願いする場合がございます。
書類が完成しましたら、主たる事務所（本店）所在地を管轄する各建設事務所へ提出します。
供託または保証協会への加入
申請に問題がなければ、通知が送られてきます。通知を受け取りましたら、保証金を供託するか、保証協会に加入することにより免許が交付されます。
営業の開始
免許が交付されましたら、営業が可能となります。
料金表
| 手続名 | 申請先 | 法定費用 | 報酬 | 合計額 |
|---|---|---|---|---|
| 宅建業許可申請【新規】 | 知事 | 33,000 | 110,000 | 143,000 |
| 大臣 | 90,000 | 154,000 | 244,000 | |
| 宅建業許可申請＋会社設立【新規】 | 知事 | 実費 | 154,000 | 154,000+実費 |
| 大臣 | 実費 | 198,000 | 198,000+実費 | |
| 宅建業許可申請【更新】 | 知事 | 33,000 | 77,000 | 110,000 |
| 大臣 | 33,000 | 99,000 | 132,000 | |
| 免許換え | 知事 | 33,000 | 110,000 | 143,000 |
| 大臣 | 90,000 | 154,000 | 244,000 | |
| 変更届 | 各33,000 | 各33,000 |
INFORMATION
多数のご依頼ありがとうございました。
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